お家のプロが行う
安心の空き家管理
空き家について、
こんなお悩みありませんか？
ご存知ですか？
令和5年6月7日、
改正 空家対策特措法が国会で成立しました。
空き家所有者の責務が更に強化されます!
特定空家予備軍の「管理不全空家（※）」に指定されると、固定資産税の住宅用地の特例（課税標準1/6に減額）が適用されなくなります。特定空家のような深刻な問題がある空き家だけでなく、普通の空き家でも、管理状態が悪ければ行政指導の対象となり、増税のリスクも生じます。空き家所有者は、適切な管理はもちろん、早期売却などの決断を迫られる時代になったのです。
※そのまま放置すれば特定空家等に該当するおそれのある空き家を新たに（管理不全空家等）と規定
空家等対策の推進に関する特別措置法について詳しくはこちら
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000035.html
空き家を放置すると…
地震などの災害で屋根瓦や窓ガラスが飛散したり、ブロック塀が倒れるなどして他人が怪我をした場合、空き家の所有者の責任となり、
損害賠償責任を問われる
こともあります。
ブレスホームでは、
司法書士、行政書士、弁護士、ファイナンシャルプランナー
といった専門家や
不動産、造園業者、遺品整理、解体業者
などとも連携を図り、
相続問題から利活用のことまで、
ワンストップでご相談に応じています。
ご相談は無料！お気軽にご相談ください。
お得な料金プランはこちら
| ミニ プラン |
ライト プラン |
スタンダード プラン |
スタンダードプラス プラン |
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|---|---|---|---|---|---|
| 巡回数 | 月1回 | 月1回 | 月1回 | 月2回 | |
| 作業時間 | 約30分 | 約60分 | 約90分 | 約90分（1回） | |
| 管理料金（月額） | 1,100円 | 5,500円 | 11,000円 | 16,500円 | |
| 作業内容 屋外 |
建物外部目視点検 | ● | ● | ● | ● |
| 敷地周り目視点検 | ● | ● | ● | ● | |
| 庭木確認 | ● | ● | ● | ● | |
| 防犯確認 | ● | ● | ● | ● | |
| 郵便受け確認（チラシ処分） | ● | ● | ● | ||
| 郵便物転送 | ● | ● | ● | ||
| 簡易清掃（ゴミ処分） | ● | ● | ● | ||
| 作業内容 屋内 |
室内目視点検 | ● | ● | ||
| 雨漏り目視点検 | ● | ● | |||
| 全室換気（40～60分） | ● | ● | |||
| 通水（1ヶ所60秒） | ● | ● | |||
| 簡易清掃 | ● | ● | |||
| 防犯確認 | ● | ● | |||
| 共通 | 報告書の郵送 | ● | ● | ● | ● |
| 管理看板の設置 | ● | ● | ● | ● | |
| クレーム電話対応 | ● | ● | ● | ● | |
| 近隣挨拶 | ● | ● | ● | ||
| 緊急時目視点検 | ● | ● | |||
| オプション | 敷地内草刈り | 要見積 | |||
| 庭木の剪定 | 要見積 | ||||
| 不法投棄物の処分 | 要見積 | ||||